70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。”国家统计局17日公布4月份70城房价数据显示。

　　4个一线个二线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

　　众多城市楼市调控纷纷收紧，房价依然见涨，是正常现象吗？房价何时会迎来拐点？

　　重庆、广州领涨，一线城市热度传至二线月份数据可能会快速回落，但从市场表现看，大部分城市依然活跃。特别是集中卖地，导致热点市场更热，重庆、广州等城市成为了市场价格上行的新龙头。”中原地产首席分析师张大伟表示。

　　“不过，在新房价格出现较大上涨的情况之下，一线城市二手房的价格涨幅出现了明显回落，最主要还是一线城市出台的多项调控政策都与调控二手房市场相关，并且政策效应逐步显现。”58安居客房产研究院研究总监陆骑麟表示。

　　2021年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

　　“4月份二手房市场拐点出现。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，一线城市及合肥、成都等热点二线城市房价涨幅均较上月收窄，主要是一二线热点城市调控效果持续显现，叠加市场季节性回落，市场预期减弱，带动4月份二手房市场在3月见顶后回调。

　　住建部约谈，整顿中介、经营贷，土地供应改革相比一季度的房地产调控，4月份房地产调控全面升级。据机构粗略统计，4月份单月房地产调控刷新年内新高纪录，达到51次，年内累计调控次数高达186次。